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建筑消防设施维护保养服务规程
发布时间:2013-12-3  浏览次数:2014

 

建筑消防设施维护保养服务规程

 
       根据《建筑消防设施的维护管理》(GB25201)要求,确保证建筑物内人员生命和财产的安全,维护建筑消防设施的监控、预防作用及本设施能消除火灾的功能,建筑消防设施在施工结束消防验收合格投入使用后即进入消防维护保养期,与消防施工单位的质保期不同。
       为了防止消防维保技术服务行业的恶性竞争,维护业主付费享受服务内容和服务质量,扭转以前消防维保只是做做形式的不良社会影响,防止维保单位以低价中标,降低服务内容和质量的恶习蔓延,常州市消防支队、常州市消防协会明确规定消防维保单位的《建筑消防设施维护保养服务规程》,更好的让社会各界来监督,更好的服务于社会。

一、自动喷水灭火系统


序号 项目名称 维护保养检查内容 维护保养标准 周期
1 消防
供配电设施
检查消防主、备电源工作状态,检查备用发电机启动装置的外观和工作状态。检查发电机燃料储备间的环境,检查发电机房的环境,检查配电房、UPS电池室的环境,检查消防设备未端配电箱切换装置工作状态。 消防电源主电源、备用电源工作状态正常,标志明显。切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求。发电机能自动启动,时间在30s内达到额定转速并发出电,必须运行正常。储备箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量,油位显示正常,燃油标号正确。机房通风设施运行正常。
2  
 
 
消防水池
消防水箱
检查水池和水箱的水位器是否正常,察看水位是否正常,检查普通浮球阀、水力遥控浮球阀是否能给水池、水箱正常补水。  
 
水池和水箱能正常补水,水位器工作正常,水位标尺数字清楚,消防储备水位符合要求。普通浮球阀、水力遥控浮球阀的工作状态正常;水位控制在设计规定的范围之内。
 

 
3 喷淋泵
喷淋稳压泵
检查喷淋泵和喷淋稳压泵的外观、铭牌及标识牌是否完好;手盘水泵轴是否转动灵活;检查水泵是否有两路吸水管;检查水泵轴承是否有漏水、漏油现象;泵房环境温湿度正常。 喷淋泵和喷淋稳压泵外观、铭牌及标识牌完好,通过控制柜手动启动,水泵运行平稳正常,无异常噪音,测试水泵电机及联轴器温度正常,泵房环境温湿度正常(温度小于33度,湿度小于80%)。
4 喷淋泵和喷淋稳压泵的控制柜 检查控制柜外观,检查电器元件、仪表、显示指示灯、状态是否正常。检查水泵控制柜的控制功能,测试控制柜的报警功能。 控制柜外观完好、清洁、无灰尘,水泵启停正常,主备泵切换功能正常,状态显示信号准确。
5 喷淋稳压
气压罐
检查气压罐外观干净无锈蚀,铭牌及标识牌是否完好,压力表、安全阀是否正常,检查气压罐工作是否正常。 气压罐外观整洁、完好,铭牌及标识牌完好,压力表显示正常、安全阀功能正常,能根据设定的压力自动启停稳压泵。
6 巡检控制柜 检查外观、铭牌及标识牌是否完好,检查电器元件、仪表、显示指示灯、状态是否正常。检查水泵控制柜的控制功能,测试控制柜的报警功能。  
控制柜外观完好、清洁、无灰尘,水泵启停正常,消防与巡检工作状态切换功能正常,根据设定的巡检周期、巡检时间能自动启动喷淋泵,防止喷淋泵长期未启动造成因锈蚀而卡死。状态显示信号准确。
7 喷淋头 抽查喷淋头的完好情况。 喷淋头完好,无杂物,无漏水、滴水。抽查10%。
8 喷淋管道
管道支架
检查管道是否有渗漏和生锈现象,检查支架是否稳固、生锈、
脱漆。
无渗漏、无脱漆、无腐蚀、无松动。
9 阀门(闸阀、蝶阀、球阀) 检查主要阀门外观是否完好,阀门开/关动作是否灵活,常开、常
闭标识牌是否正确等。
阀门状态正常,易于打开、关闭,
无生锈,标识牌正确。
10 信号阀 检查信号阀门外观是否完好,开/关动作是否灵活,信号输出是否正常。 信号阀门工作状态正常(常开),无生锈,易于打开、关闭,信号输出正常,报警主机上能够正常显示。
11 水流指示器 检查水流指示器外观是否完好,
动作信号输出是否正常。
水流指示器外观完好,工作状态正常,动作信号在报警主机上能够正
常显示,地址正确。
12 末端
试水装置
抽查末端试水装置的球阀、压力表是否完好,排水是否正常。  
球阀、压力表完好,排水正常,水流指示器、压力开关、水泵动作信号能正常反馈到报警主机,末端动态压力不低于0.05MPa,5min自动
启动喷淋泵。抽查10%。

 
13 湿式报警阀和压力开关 检查湿式报警阀和压力开关外观是否完好,试验湿式报警阀和压力开关的动作功能。 湿式报警阀和压力开关外观完好。湿式报警阀工作正常,水力警铃、压力开关在5-90s内动作,压力开
关能启动喷淋泵。
14 减压阀 检查减压阀外观是否完好,调节阀门开/关工作状态是否正常,进、出口压力表是否正常。
 
减压阀外观完好,阀后调节压力应满足某区域设计要求的工作压力。
15 泄压阀 检查泄压阀外观是否完好,动作(泄压)压力符合要求。 泄压阀状态正常,泄压工作压力正常(最不利点动压达到要求时,水泵出口压力+0.1MPa,供参考)
16 流量计 检查流量计外观是否完好,计量数值准确。 流量计状态正常,计量数值满足喷淋泵设计流量值的要求。
17 喷淋
水泵接合器
 
检查水泵接合器外观状态。阀门开启状态是否正常,止回阀安装方向是否正确,安全阀设定压力值是否符合设计要求,放水阀开关动作是否灵活,集水井能否正常排水。

 
 
水泵接合器外观状态正常,周围无遮挡物;阀门处于常开状态;止回阀安装方向正确;安全阀设定压力值符合设计要求;放水阀开关动作灵活;阀门井盖板及标识完好清晰;集水井排水正常。

 





 

二、消火栓系统


序号 项目名称 维护保养检查内容 维护保养标准 周期
1 消防
供配电设施
检查消防主、备电源工作状态,检查备用发电机启动装置的外观和工作状态。检查发电机燃料储备间的环境,检查发电机房的环境,检查配电房、UPS电池室的环境,检查消防设备未端配电箱切换装置工作状态。 消防电源主电源、备用电源工作状态正常,标志明显。切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求。发电机能自动启动,时间在30s内达到额定转速并发出电,必须运行正常。储备箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量,油位显示正常,燃油标号正确。机房通风设施运行正常。
2  
消防水池
消防水箱
检查水池和水箱的水位器是否正常,察看水位是否正常,检查普通浮球阀、水力遥控浮球阀是否能给水池、水箱正常补水。 水池和水箱能正常补水,水位器工作正常,水位标尺数字清楚,消防储备水位符合要求。普通浮球阀、水力遥控浮球阀的工作状态正常;水位控制在设计规定的范围之内。
3 消火栓泵和消火栓稳压泵
 
检查消火栓泵和消火栓稳压泵的外观、铭牌及标识牌是否完好;手盘水泵轴是否转动灵活;检查水泵是否有两路吸水管;检查水泵轴承是否有漏水、漏油现象;泵房环境温湿度正常。 消火栓泵和消火栓稳压泵外观、铭牌及标识牌完好,通过控制柜手动启动,水泵运行平稳正常,无异常噪音,测试水泵电机及联轴器温度正常,泵房环境温湿度正常(温度小于33度,湿度小于80%)。
4 消火栓泵和消火栓稳压泵的控制柜 检查外观,检查电器元件、仪表、显示指示灯、状态是否正常。检查水泵控制柜的控制功能,测试控制柜的报警功能。 控制柜外观完好、清洁、无灰尘,水泵启停正常,主备泵切换功能正常,状态显示信号准确。
5 消火栓
气压水罐
检查气压罐外观干净无锈蚀,铭牌及标识牌是否完好,压力表、安全阀是否正常,检查气压罐工作是否正常。 气压罐外观整洁、完好,铭牌及标识牌完好,压力表显示正常、安全阀功能正常,能根据设定的压力自动启停稳压泵。
6 巡检控制柜 检查外观、铭牌及标识牌是否完好,检查电器元件、仪表、显示指示灯、状态是否正常。检查水泵控制柜的控制功能,测试控制柜的报警功能。 控制柜外观完好、清洁、无灰尘,水泵启停正常,消防与巡检工作状态切换功能正常,根据设定的巡检周期、巡检时间能自动启动喷淋泵,防止消火栓泵长期未启动造成因锈蚀而卡死。状态显示信号准确。
7 消火栓箱 检查消火栓箱内的器材(如自救卷盘、水带、水枪、箱体、栓头、消火栓按钮、灭火器等)配备情况,箱体清洁。检查测试试验消火栓与首层消火栓的压力。 消火栓箱内器材配置齐全、完好、标识标示清晰,箱体干净,箱体周围无障碍物。栓头无渗漏水现象。测试压力符合设计要求,水质清晰无黄色。抽查10%。
8 消火栓按钮 检查消火栓按钮外观状态。
抽测消火栓按钮远程启动消火栓泵的功能
消火栓按钮外观状态正常。手动按下消火栓按钮,能自动启动消火栓泵,带地址的能在报警主机上准确显示位置并发出报警信号。抽查10%。
9 消火栓管道
管道支架
检查管道是否有渗漏和生锈现象,检查支架是否稳固、生锈、脱漆。 无渗漏、无脱漆、无腐蚀、无松动。
10 阀门(闸阀、蝶阀、球阀) 检查主要阀门外观是否完好,阀门开/关动作是否灵活,常开、常闭标识牌是否正确等。 阀门状态正常,易于打开、关闭,无生锈,标识牌正确。
11 减压阀 检查减压阀外观是否完好,调节阀门开/关工作状态是否正常,进、出口压力表是否正常。
 
减压阀外观完好,阀后调节压力应满足某区域设计要求的工作压力。
12 泄压阀 检查泄压阀外观是否完好,动作(泄压)压力符合要求。 泄压阀状态正常,泄压工作压力正常(最不利点动压+0.1MPa,供参考)
13 流量计 检查流量计外观是否完好,计量数值准确。 流量计状态正常,计量数值满足消火栓泵设计流量值的要求。
14 消火栓
水泵接合器
检查水泵接合器外观状态。阀门开启状态是否正常,止回阀安装方向是否正确,安全阀设定压力值是否符合设计要求,放水阀开关动作是否灵活,集水井能否正常排水。 水泵接合器外观状态正常,周围无遮挡物;阀门处于常开状态;止回阀安装方向正确;安全阀设定压力值符合设计要求;放水阀开关动作灵活;阀门井盖板及标识完好清晰;集水井排水正常。
15 室外消火栓 检查室外消火栓外观状态,标识清楚,配件齐全,阀门开关灵活,无渗漏水。检查室外消火栓放水开关试验是否正常。 室外消火栓外观状态正常,无锈蚀。室外消火栓设置符合规范要求。阀门启闭灵活,无渗漏。测试的动压和静压正常,压力符合设计要求。
16 消防炮 检查消防炮外观状态,标识清楚,各部件完好、齐全。检查各密封件是否完好,有无漏水。检查消防炮控制阀是否正常,回转与俯仰角度及定位机构是否灵活。 消防炮外观状态正常,控制阀正常,回转与俯仰角度及定位机构灵活。电控消防炮控制装置正常。
 
 

三、火灾自动报警系统


序号 项目名称 维护保养检查内容 维护保养标准 周期
1 消防
供配电设施
检查消防主、备电源工作状态,检查备用发电机启动装置的外观和工作状态。检查发电机燃料储备间的环境,检查发电机房的环境,检查配电房、UPS电池室的环境,检查消防设备未端配电箱切换装置工作状态。 消防电源主电源、备用电源工作状态正常,标志明显。切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求。发电机能自动启动,时间在30s内达到额定转速并发出电,必须运行正常。储备箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量,油位显示正常,燃油标号正确。机房通风设施运行正常。
2 感烟感温
火灾探测器
采用专用检测仪器对各防区感烟、感温火灾探测器进行加烟或加温抽检,试验探测器的动作。 探测器动作灵敏,报警主机和火灾显示盘报警准确,无故障。抽查10%。
2 警报装
(消防警铃、声光报警器)
检查警报装置外观状态。
试验火灾警报装置的警报功能。
警报装置外观状态正常。
测试时声、光警报正常。
4 火灾显示盘 检查层显外观是否完好,通讯是否正常、巡检灯是否闪亮。 层显外观完好。巡检灯闪亮和报警主机通讯正常,火警时能准确报警,位置显示准确。
5 手动
报警按钮
检查手动报警按钮外观状态。
测试手动报警按钮的功能。
测试电话插孔的功能。
手动报警按钮外观状态正常。报警回路、区域显示正确,状态正常、无故障。联动功能正常。消防插孔电话与消防电话主机通话正常。手报电话抽检量10%。
6 消防
报警主机
检查主机外观状态。检查系统配置是否正确。检查主机的基本功能(自检、消音、复位、报警、联动等)是否正常。检查主机的仪表显示、状态指示灯等的工作状态。检查打印机功能是否正常。检查主机接线是否符合标准。 消防主机外观完好,机身干净,无灰尘。状态显示正常。主机自检、消音、复位、报警、联动等功能正常。打印机功能正常。主机接线符合标准,接地保护正确。
7 报警主机
主备电源
检查报警主机主、备电源的设置是否符合规范。检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。 报警主机主、备电源的设置符合规范。主电源和备用电源之间的自动切换功能正常。主机电源应是消防专用电源、专用蓄电池供电;应直连消防供电电源,严禁插头。
8 控制线路 检查系统线路的完好性;检查线路绝缘及接地阻值; 线路完好,接头无松动,各线路标记正确;专用接地装置时,接地电阻值不应大于4Ω
共用接地装置时,接地电阻值不应大于1Ω
9 消防电梯 测试首层按钮控制电梯回首层功能,消防电梯应急操作功能,电梯轿厢内消防电话通话质量,电梯井排水设备排水功能。通过报警联动检查电梯自动迫降功能。 首层的消防电梯迫降按钮保护罩完好,触发按钮时,消防电梯下降至首层。轿厢内专用对讲电话外观完好,通话正常。首层到顶层的运行时间不超过60s。手动和自动控制消防电梯回落首层,反馈信号正常。排水泵的排水量不小于10L/s。
10 非消防
电源切断
检查非消防电源的切断功能 非消防电源的切断功能正常。信号能正常反馈至报警主机。
11 消火栓
系统联动
试验消火栓泵系统的联动功能。检查启动信号和反馈信号 消火栓水泵应正常启动,运行指示灯显示正常,报警主机信号反馈正常。
12 喷淋
系统联动
试验喷淋泵系统的联动功能,检测控制信号和反馈信号 喷淋水泵应正常启动,运行指示灯显示正常,报警主机信号反馈正常。
 
 
13
 

 
防排烟
系统联动
试验防排烟系统的联动功能。检查启动信号和反馈信号。 风机应正常启动,运行指示灯显示正常,报警主机信号反馈正常。
14 常开
防火门联动
试验常开防火门的联动功能和反馈信号。 释放器功能正常,报警主机信号反馈正常。
15 常闭
防火门联动
试验常闭防火门(门禁)的联动功能和反馈信号到报警主机。 控制系统解除正常,报警主机反馈信号正常。
16  
消防电话

 
检查电话主机面板是否完好,指示灯是否正常有无故障。分机设备与主机是否能正常通话。拨打‘119’功能。 主机面板显示正常,分机与主机能正常通话,语音清晰。拨打‘119’功能正常。
17  
消防广播
检查消防广播面板是否完好,指示灯是否正常。检查广播播放及切换功能。检查备用功放是否齐全,功能是否正常。 消防广播主机面板完好,指示灯正常。强制切换功能正常。应急广播在火灾时能正常播放,语音清晰。备用功放齐全,功能正常。
18 CRT图形
显示系统
检查CRT硬件设备是否正常,检查用户图形监控界面显示是否正常,检查系统的数据通信状态是否正常,检查系统的数据是否备份。 CRT硬件设备运行正常。CRT显示报警点位和地理位置正确,无故障。系统的数据通信功能正常。抽查报警显示点位10%。
19 空气采样
烟雾探测器
检查空气采样烟雾探测器的外观及功能,采样管、采样孔的设置位置。 空气采样烟雾探测器的外观完好,灵敏度符合要求,信号反馈正常。采样管、采样孔的设置位置正确。



四、防排烟系统

序号 项目名称 维护保养检查内容 维护保养标准 周期
1 消防
供配电设施
检查消防主、备电源工作状态,检查备用发电机启动装置的外观和工作状态。检查发电机燃料储备间的环境,检查发电机房的环境,检查配电房、UPS电池室的环境,检查消防设备未端配电箱切换装置工作状态。 消防电源主电源、备用电源工作状态正常,标志明显。切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求。发电机能自动启动,时间在30s内达到额定转速并发出电,必须运行正常。储备箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量,油位显示正常,燃油标号正确。机房通风设施运行正常。
2 风机 检查风机的型号、外观、铭牌及标识牌是否完好。检查风机转动部位是否灵活。检查消防正压送风机和排烟风机的功能。检查状态显示情况。检查风机的柔性接头,是否完好。 外观完好。风机转动灵活、运行正常,无异常噪音。传动皮带防护罩完好。风机的柔性接头完好。
手动和联动、远程启动正常,返回信号正常。
3 风机
控制柜
检查外观,检查电器元件、仪表、显示指示灯、状态是否正常。检查风机控制柜的控制功能,测试控制柜的报警功能。 控制柜外观完好、清洁、无灰尘,风机启停正常,模以280度信号,能自动停止排烟风机,打开送风阀能联动启动正压送风机,状态显示信号准确。
4 风管及
支架吊架
检查风管是否有漏风、漏光,变形和生锈现象。检查支吊架是否稳固、生锈、脱漆。 风管无漏风、漏光、变形和生锈现象。支吊架稳固、无生锈、无脱漆。
5 送风阀
排烟阀
防火阀
抽查送风阀、排烟阀、防火阀的外观状态及启闭状态;
检查执行机构手、自动功能是否灵活。反馈信号是否正确。
送风阀、排烟阀、防火阀外观完好。正常情况于应处于常开状态。联动功能正常,动作准确,反馈信号正常。穿越防火分区的风管必须设置防火阀。抽查30%。
6 排风口
送风口
抽查排风口、送风口外观状态。
测试风口的风向、风量、风速、风压。
排风口、送风口外观完好。风口附近无遮挡物。风向符合规定、风量符合设计及规范要求。排风口的风速不大于10m/s、送风口的风速不大于7m/s。防烟楼梯间余压为40-50pa,前室及合用前室为25-30pa。抽查30%。
7 远程多叶
排烟口
检查多叶排烟口的外观及启闭状态。检查多叶排烟口的联动控制功能。 排烟口平时处于关闭状态。手动、电动及远距离开启应正常,并输出信号,启动排烟风机。抽查30%。
8 远程多叶
送风口
检查多叶送风口的外观及启闭状态。检查多叶送风口的联动控制功能。 多叶送风口平时处于关闭状态。手动、电动及远距离开启应正常,并输出信号,启动正压送风机。抽查30%。
9 止回阀
调节阀
抽查止回阀、调节阀的外观及启闭状态。 止回阀、调节阀外观完好,动作灵活可靠。抽查20%。
10 静压箱 检查静压箱的外观、连接及使用情况。 静压箱的外观完整,连接完好,使用正常。
11  
挡烟垂壁
固定和电动
检查外观是否完好。检查各部件有无变形、松动。控制箱控制功能是否正常。测试和报警主机的联动功能是否正常。 外观完好设备无松动,执行机构转动灵活。手动和远程操作功能正常。
12 电动
排烟窗
检查外观是否完好。检查各部件有无变形、松动。控制箱控制功能是否正常。测试和报警主机的联动功能是否正常。 外观完好设备无松动,执行机构转动灵活。手动和远程操作功能正常。
13 自然排烟口 检查自然排烟口的开启面积、开启位置、开启方式。 自然排烟口开启位置、开启方式符合规范要求。排烟口开启面积需满足以下要求:防烟楼梯间、消防电梯间不小于2㎡;合用前室不小于3㎡;中庭、剧场不小于地面面积的5%;需要排烟的房间面积的5%;走道面积的2%;其他场所地面面积的2-5%。
 

五、防火门和防火卷帘系统

序号 项目名称 维护保养检查内容 维护保养标准 周期
1 消防
供配电设施
检查消防主、备电源工作状态,检查备用发电机启动装置的外观和工作状态。检查发电机燃料储备间的环境,检查发电机房的环境,检查配电房、UPS电池室的环境,检查消防设备未端配电箱切换装置工作状态。 消防电源主电源、备用电源工作状态正常,标志明显。切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求。发电机能自动启动,时间在30s内达到额定转速并发出电,必须运行正常。储备箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量,油位显示正常,燃油标号正确。机房通风设施运行正常。
序号 项目名称 维护保养检查内容 维护保养标准 周期
2 防火门 抽查防火门标识、外观、组件、密封条完好情况。检查防火门开启方向是否正确。  
防火门标识齐全完整,外观清洁、干燥,无脱漆、起泡、锈蚀、变形、无明显凹痕或机械损伤,组件完好无缺失。防火门周围无障碍物。 防火门开启方向必须为疏散方向。抽查10%。
 

 
非电动防火门启闭灵活性能、密封性能。  
 
启闭灵活,具有自行关闭的功能。双扇防火门应按顺序关闭;关闭后应能从内、外两侧人为开启。闭合后密封性能良好。在不大于80N的推力作用下即可开启。
 

 
测试电动防火门联动功能。测试电动防火门现场释放功能。检查信号反馈功能。 现场释放和联动控制功能正常,报警主机反馈信号正常。
检查喷水冷却装置的联动启动功能 喷水冷却装置的联动启动功能正常,反馈信号正常。
3  
防火卷帘
 
 
 
 
 
 
 
 
防火卷帘
 
 
 
 
 

 
检查防火卷帘外观、门下及周围是否有遮挡物。紧固件、温控释放装置等组件完好情况。检查防火卷帘控制箱。 门下及周围无遮挡物、无变形、无破损,温控释放装置等组件完好,紧固件无松动。控制箱元件、仪表、状态指示灯工作状态正常。
检查防火卷帘上升、下降、停止及延时等功能。 卷帘门运行平稳,无脱轨和明显的倾斜。双帘面卷帘的两个帘面应同时下降,两个帘面之间的高度差不应大于50mm。垂直卷帘的电动启闭运行速度应为2-7.5m/min;其自重下降速度不应大于9.5m/min。侧向卷帘电动启、闭的运行速度不应小于7.5 m/min。水平卷帘电动启、闭的运行速度应为2-7.5m/min。
疏散通道上的防火卷帘在探测器报警后的状态及信号反馈 感烟探测器报警后下降至距地面1.8米处停止,延时5-60s或者感温探测器报警后,卷帘应继续下降至全闭;手动报警按钮报警后下降至距地面1.8米处停止,延时5-60s后卷帘应继续下降至全闭,并向火灾控制器反馈信号。
仅用于防火分隔的防火卷帘 火灾报警后应直接下降至地面,并向火灾报警控制器反馈信号。
检查喷水冷却装置的联动启动功能 喷水冷却装置的联动启动功能正常,反馈信号正常。


六、应急照明及疏散指示系统

序号 项目名称 维护保养检查内容 维护保养标准 周期
1 消防
供配电设施
检查消防主、备电源工作状态,检查备用发电机启动装置的外观和工作状态。检查发电机燃料储备间的环境,检查发电机房的环境,检查配电房、UPS电池室的环境,检查消防设备未端配电箱切换装置工作状态。 消防电源主电源、备用电源工作状态正常,标志明显。切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求。发电机能自动启动,时间在30s内达到额定转速并发出电,必须运行正常。储备箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量,油位显示正常,燃油标号正确。机房通风设施运行正常。
2 双头
应急照明灯
抽查外观的完好情况、安装高度及间距。 灯具表面干净、无遮挡。安装高度及间距符合规范要求。抽查10%。
检查电源指示灯显示情况及切换功能。 电源指示灯常亮,当断开交流电源时,5S内能自动点亮应急照明灯。
灯具安装是否牢固可靠。 安装应牢固,不得有明显松动
检查应急照明电源切换功能。测试工作状态的持续时间, 应急照明电源切换功能正常。应急连续供电时间不少于20min;高度超过100m的高层建筑应不少于30min,
检查应急照明灯的照度。 疏散走道的地面最低水平照度不小于0.5Lx,人员密集场所内的地面最低水平照度不小于1.0Lx,地下工程及楼梯间照度不小于5.0Lx。
3 应急荧光灯 抽查外观的完好情况。 灯具表面干净、无遮挡。抽查10%。
灯具安装是否牢固可靠。 安装应牢固,不得有明显松动。
检查应急照明电源切换功能。测试工作状态的持续时间。测试强制点亮功能。 应急照明电源切换功能正常。工作状态的持续时间大于90min。强制点亮功能正常。
检查应急荧光灯的照度。  
疏散照明的地面照度不小于0.5Lx地下工程照度不小于5.0Lx。配电室、消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房、消防用电的蓄电池室、自备发电机房、电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其它房间,其工作面的照度不应低于正常照明时的照度。

 
4 疏散
指示标志灯
抽查外观的完好情况、位置、指示方向。  
 
标志表面干净、无遮挡、指示方向正确。安装高度(疏散指示标志灯安装在疏散走道1m以下,安全出口标志灯安装在安全出口和疏散门的正上方。)及间距符合规范要求。抽查10%。

 
 
疏散标志安装是否牢固可靠。 安装应牢固,不得有明显松动。
切断正常照明供电,检查是否能转入应急照明电源供电,工作状态的持续时间。 应急连续供电时间不少于20min;高度超过100m的高层建筑应不少于30min。
测试疏散指示标志灯的照度 疏散指示标志灯工作状态时灯前通道地面中心的照度不应低于1.0Lx。
5 自发光疏散
指示标志
抽查自发光疏散指示标志设置及照度情况。 标志清晰,无磨损,指示方向正确。正常光源变暗后,应自发光,亮度符合规范要求,持续时间不应低于20min。
 
 
 
七、灭火器


序号 项目名称 维护保养检查内容 维护保养标准 周期
1 干粉
灭火器
检查灭火器外观是否完好,标识是否清晰、有无身份信息、维修标示。检查灭火器类型、数量、设置位置。检查压力表指针是否在绿区。  
外观完好,铅封应完整,压力指针应在绿区。灭火器可见部位防腐层应完好,无锈蚀。灭火器可见零件应完整,无松动、变形、锈蚀和损坏。喷嘴及喷射软管应完整、无堵塞。灭火器贮瓶和药剂未过期。抽检10%。

 
2 二氧化碳灭火器 检查灭火器外观是否完好,标识是否清晰、有无身份信息、维修标示。检查灭火器类型、数量、设置位置。
每年称重一次。
灭火器配件齐全不过期,铅封无撕断,外观良好。
每年称重检查,减少超过额定充装量5%时必须重新充装。抽检10%。
3 水基型
灭火器
检查灭火器外观是否完好,标识是否清晰、有无身份信息、维修标示。检查灭火器类型、数量、设置位置。检查压力表指针是否在绿区。  
外观完好,铅封应完整,压力指针应在绿区。灭火器可见部位防腐层应完好,无锈蚀。灭火器可见零件应完整,无松动、变形、锈蚀和损坏。喷嘴及喷射软管应完整、无堵塞。灭火器贮瓶和药剂未过期。抽检10%。

 
4 洁净气体型灭火器 检查灭火器外观是否完好,标识是否清晰、有无身份信息、维修标示。检查灭火器类型、数量、设置位置。检查压力表指针是否在绿区。  
外观完好,铅封应完整,压力指针应在绿区。灭火器可见部位防腐层应完好,无锈蚀。灭火器可见零件应完整,无松动、变形、锈蚀和损坏。喷嘴及喷射软管应完整、无堵塞。灭火器贮瓶和药剂未过期。

 
 

八、气体灭火系统


序号 项目名称 维护保养检查内容 维护保养标准 周期
1 控制部分 气体
灭火控制器
检查控制器外观是否清洁 控制器外观清洁
检查内部电路板是否清洁 内部各种电路板清洁
检查各种外部接线是否牢固,是否有标记,多股线是否压接线头或镗锡,每个接线端子接线头是否小于2个 接线牢固、标记清晰、接线端子每个不超过2个接线头,导线头采用专业压接头压接
检查各种按钮功能是否正常 各种按钮功能正常
检查面板各种指示灯、状态是否正常 面板指示灯、状态正常
检查控制器自身功能是否正常 控制器自检正常
检查控制器联动功能是否正常 控制器联动功能正常、可靠
检查探测器联动编程是否正确 控制器联动编程正确、合理
烟感温感
等探测器
检查探测器外观是否清洁 探测器清洁
检查探测器固定是否牢固 固定牢固
检查探测器指示灯方向是否正确 指示灯方向正确
检查探测器编码是否正确 编码正确
检查探测器相应时间是否满足要求 灵敏度符合要求
紧急启停
按钮
检查表面是否清洁 表面清洁
检查表面按钮键防护罩是否完好 按钮键防护罩完好
检查表面各种指示灯、开关方向灯是否正常 指示灯正常、开关在自动状态
检查其功能是否正常 启停按钮键功能正常
警铃、声光报警器及放气指示灯 检查表面是否清洁 表面清洁
检查其功能是否正常 模拟试验功能正常
空调电切、照明电切等其他联动功能 检查连接线是否牢固 接线牢固
检查模块是否固定,接线是否牢固、是否有标志,编码是否正确 模块固定、接线牢固、标志清晰、编码正确
2 事故排风 检查风口位置及连接是否牢固 连接牢固
检查电动防火阀启闭是否灵活 电动防火阀启闭灵活
检查控制柜功能是否完好 控制柜控制功能正常
检查风机是否完好、转向是否正确 风机完好、检查出风量
检查远程控制按钮是否完好 功能正常,能远程启动事故排风机。
3 灭火剂储存容器
及容器阀
检查其表面是否清洁及是否有划痕 表面清洁、无划痕
检查容器铭牌 铭牌清晰
检查容器是否在有效范围内 容器在有效期内
检查容器阀是否有划痕、是否有泄漏 无划痕无泄漏
检查应急手动驱动装置是否完好,应急保险扣是否完好、位置是否正确 应急手动驱动装置完好,保险扣完好、方向正确
检查其储存压力是否满足要求 压力表在绿色区域
4 安全泄压阀 检查安装是否牢固 安装牢固
检查功能是否正常 气体压力超高能自动动作
5 信号反馈装置
(压力开关)
检查安装是否牢固 安装牢固
检查其功能是否正确 模拟试验功能正常
检查接线是否牢固,标志是否清晰 接线牢固、标志清晰
6 电磁阀 检查连接是否可靠 连接可靠
检查安全销是否已经拔除 安全销已拔除
检查手动应急保险扣是否完好,位置是否正确 手动保险扣完好、保险扣开口位置向上
检查电磁阀接线是否牢固,标志是否清晰、正确 电磁阀接线牢固、标志清晰正确
检查电磁阀动作是否可靠, 电磁阀动作可靠
7 喷嘴 检查出气孔是否畅通 喷嘴口小孔畅通
检查喷嘴是否固定牢固 固定牢固
检查喷嘴周围是否有遮挡物 喷嘴周围1.5米无遮挡物
8 泄压装置 检查安装位置是否正确、标志是否明显 安装位置正确、标志明显
检查其铭牌是否标志清晰 铭牌标志清晰
检查泄压装置动作是否可靠 动作可靠
9 氮气驱动瓶 检查其表面是否清洁 表面清洁
检查容器阀是否有划痕 无划痕
检查其储存压力是否满足要求 压力表在绿色区域
检查其铭牌是否清晰 铭牌清晰
检查其有效性 在有效期内
10 选择阀 检查其表面是否清洁、有无划痕 表面清洁无划痕
检查其连接是否牢固,有无泄漏 连接牢固无泄漏
检查其手动操作装置是否启闭灵活 手动操作装置启闭灵活
检查其标牌是否清晰正确 铭牌清晰正确
检查驱动管路连接是否可牢固正确 驱动管路牢固正确
11 储存瓶组、驱动瓶组集流管及其附件 检查管道是否有渗漏和生锈现象 管道无渗漏和生锈
检查支架是否稳固、无生锈、无脱漆 支架连接牢固、不生锈、不脱漆
12 高压连接管 检查连接管连接是否牢固 连接牢固
检查连接管是否变形、是否有划痕 无变形无划痕
13 管网系统 检查管道是否有渗漏、是否脱漆、生锈现象 管网不渗漏、无脱漆、不生锈
检查支架是否稳固、是否脱漆、是否生锈 支架固定牢固、无脱漆、不生锈
14 驱动管路及附件 检查管路是否渗漏 管路无渗漏
单向阀安装是否准确 单向阀方向正确
各种接头是否牢固 接头牢固
驱动管路是否固定等 驱动管路固定可靠
15 保护区 检查保护区围护结构是否符合要求,保护区铭牌是否清晰、标志是否醒目、是否正确、固定是否牢固 保护区围护结构符合要求,铭牌清晰、标志醒目等
 
16
二氧化碳称重装置 检查其是否清洁,铭牌是否清晰 清洁、铭牌清晰
检查其固定是否牢固 固定可靠
     
检查其功能是否可靠 功能可靠
检查其微动开关安装位置是否牢固,其动作响应范围是否要求 微动开关固定牢固、上下限位装置安装正确
17 失重报警装置 检查表面是否清洁、固定是否牢固 表面清洁、固定牢固
检查其电路板是否清洁 箱内电器设备清洁,无灰尘
检查其接线是否牢固、标志是否清晰 接线牢固、标志清晰
检查报警点位标签是否清晰、正确 报警点位标签清晰、正确
检查火灾报警监管是否正确 监管正确、报警主机能接受监管信号
18 柜式气溶胶装置 检查充装日期 充装日期在有效期内7~8年
检查充装量 充装量符合国标10Kg以下
检查喷口前方周围有无遮挡物 喷口前方1.0m,周围0.2m无遮挡物
检查柜体是否脱漆、是否生锈 柜体无脱漆、无生锈



 


九、泡沫灭火系统

序号 项目名称 维护保养检查内容 维护保养标准 周期
1 消防
供配电设施
检查消防主、备电源工作状态,检查备用发电机启动装置的外观和工作状态。检查发电机燃料储备间的环境,检查发电机房的环境,检查配电房、UPS电池室的环境,检查消防设备未端配电箱切换装置工作状态。 消防电源主电源、备用电源工作状态正常,标志明显。切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求。发电机能自动启动,时间在30s内达到额定转速并发出电,必须运行正常。储备箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量,油位显示正常,燃油标号正确。机房通风设施运行正常。
2 消防水池 检查水池的水位器是否正常,察看水位是否正常,检查普通浮球阀、水力遥控浮球阀是否能给水池正常补水。 水池能正常补水,水位器工作正常,水位标尺数字清楚,消防储备水位符合要求。普通浮球阀、水力遥控浮球阀的工作状态正常;水位控制在设计规定的范围之内。
3 泡沫泵 检查泡沫泵的外观、铭牌及标识牌是否完好;手盘水泵轴是否转动灵活;检查水泵是否有两路吸水管;检查水泵轴承是否有漏水、漏油现象;泵房环境温湿度正常。 泡沫泵通过控制柜手动启动,水泵运行平稳正常,无异常噪音,测试水泵电机及联轴器温度正常,泵房环境温湿度正常(温度小于33度,湿度小于80%)。
4 泡沫泵
控制柜
检查控制柜外观,检查电器元件、仪表、显示指示灯、状态是否正常。检查水泵控制柜的控制功能,测试控制柜的报警功能。 控制柜外观完好、清洁、无灰尘,水泵启停正常,主备泵切换功能正常,状态显示信号准确。与报警主机联动功能正常。
5 泡沫管道
及支架
检查管道是否有渗漏和生锈现象,检查支架是否稳固、生锈、脱漆。 无渗漏、无脱漆、无腐蚀、无松动。
6 阀门(闸阀、蝶阀、球阀) 检查主要阀门外观是否完好,阀门开/关动作是否灵活,常开、常闭标识牌是否正确等。 阀门状态正常,易于打开、关闭,无生锈,标识牌正确。
7 电磁阀 检查电磁阀外观是否完好,开/关动作是否灵活,信号输出是否正常 电磁阀工作状态正常,无生锈。现场启动、远程启动功能正常,开/关动作灵活,信号输出正常,报警主机上能够正常显示。
8 压力表 检查压力表外观是否完好,数值显示是否正常。 压力表外观状态正常,压力表数值符合规范要求。
9 泡沫罐
泡沫液
检查泡沫罐的外观,检查泡沫液的有效期及备用量。 泡沫罐的外观完好,无机械损伤和渗漏锈蚀点。泡沫液在有效期范围内。
泡沫液的备用量符合规范要求。
10 泡沫比例
混合器
检查泡沫比例混合器的外观,密封及锈蚀情况。检查泡沫比例混合器安装方向是否正确。 外观完好,无机械损伤,无渗漏点和锈蚀点,阀门开闭状态良好。泡沫比例混合器安装方向与液流方向一致。
11 泡沫产生装 置 泡沫枪 检查泡沫枪各部分零件情况 零件完整,连接牢固,吸管及关建接口处的橡胶垫圈完好
泡沫炮 检查泡沫炮外观状态,标识清楚,各部件完好、齐全。检查各密封件是否完好,有无漏水。检查泡沫炮控制阀是否正常,回转与俯仰角度及定位机构是否灵活。 泡沫炮外观状态正常,控制阀正常,回转与俯仰角度及定位机构灵活。电控泡沫炮控制装置正常。
泡沫喷头 抽查喷头的完好情况 外观完好,无机械损伤,干净无杂物。抽查30%。
中倍高倍数泡沫发生器 检查中、高倍数泡沫发生器组件完好情况。测试泡沫发生器发泡功能。 外观完好,无机械损伤,干净无杂物。每年做一次发泡试验,测试其发泡功能。


十、漏电报警系统

序号 项目名称 维护保养检查内容 维护保养标准 周期
1 消防
供配电设施
检查消防主、备电源工作状态,检查备用发电机启动装置的外观和工作状态。检查发电机燃料储备间的环境,检查发电机房的环境,检查配电房、UPS电池室的环境,检查消防设备未端配电箱切换装置工作状态。 消防电源主电源、备用电源工作状态正常,标志明显。切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求。发电机能自动启动,时间在30s内达到额定转速并发出电,必须运行正常。储备箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量,油位显示正常,燃油标号正确。机房通风设施运行正常。
2 电气火灾
信号探测器
检查电气火灾信号探测器外观状态,测试报警功能是否正常。 电气火灾信号探测器外观状态正常,报警功能正常。
3 电气火灾
监控探测器
检查电气火灾监控探测器外观状态,测试信号接收功能是否正常。 电气火灾监控探测器外观状态正常,信号接收功能正常。
4 电气火灾
监控主机
 
检查电气火灾监控主机外观状态。检查系统配置是否正确。检查主机的基本功能(自检、消音、复位、报警等)是否正常。检查主机的仪表显示、状态指示灯等的工作状态。检查打印机功能是否正常。检查主机接线是否符合标准。
电气火灾监控主机外观完好,机身干净,无灰尘。状态显示正常。主机自检、消音、复位、报警等功能正常。打印机功能正常。主机接线符合标准,接地保护正确。
5 监控主机
主备电源
检查监控主机主、备电源的设置是否符合规范。检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。  
监控主机主、备电源的设置符合规范。主电源和备用电源之间的自动切换功能正常。主机电源应是消防专用电源、专用蓄电池供电;应直连消防供电电源,严禁插头。

 
6 控制线路 检查系统线路的完好性;检查线路绝缘及接地阻值;  
线路完好,接头无松动,各线路标记正确;专用接地装置时,接地电阻值不应大于4Ω。
共用接地装置时,接地电阻值不应大于1Ω。

 

十一、细水雾灭火系统

1、瓶组式细水雾灭火系统


序号 项目名称 维护保养检查内容 维护保养标准 周期
1 控制部分 细水雾
灭火控制器
检查控制器外观是否清洁 控制器外观清洁
检查内部电路板是否清洁 内部各种电路板清洁
检查各种外部接线是否牢固,是否有标记,多股线是否压接线头或镗锡,每个接线端子接线头是否小于2个 接线牢固、标记清晰、接线端子每个不超过2个接线头,导线头采用专业压接头压接
检查各种按钮功能是否正常 各种按钮功能正常
检查面板各种指示灯、状态是否正常 面板指示灯、状态正常
检查控制器自身功能是否正常 控制器自检正常
检查控制器联动功能是否正常 控制器联动功能正常、可靠
检查探测器联动编程是否正确 控制器联动编程正确、合理
烟感温感
等探测器
检查探测器外观是否清洁 探测器清洁
检查探测器固定是否牢固 固定牢固
检查探测器指示灯方向是否正确 指示灯方向正确
检查探测器编码是否正确 编码正确
检查探测器相应时间是否满足要求 灵敏度符合要求
紧急
启停按钮
检查表面是否清洁 表面清洁
检查表面按钮键防护罩是否完好 按钮键防护罩完好
检查表面各种指示灯、开关方向灯是否正常 指示灯正常、开关在自动状态
检查其功能是否正常 启停按钮键功能正常
警铃、声光报警器及放气指示灯 检查表面是否清洁 表面清洁
检查其功能是否正常 模拟试验功能正常
通风机、排烟阀等其他联动功能 检查连接线是否牢固 接线牢固
检查模块是否固定,接线是否牢固、是否有标志,编码是否正确 模块固定、接线牢固、标志清晰、编码正确,通风机、排烟系统及其管道中的防火阀能自动关闭。
序号 项目名称 维护保养检查内容 维护保养标准 周期
2 储水容器
储气容器
检查其表面是否清洁及是否有划痕 表面清洁、无划痕
检查容器铭牌 铭牌清晰
检查容器是否在有效范围内 容器在有效期内
检查容器阀是否有划痕、是否有泄漏 无划痕无泄漏
检查应急手动驱动装置是否完好,应急保险扣是否完好、位置是否正确 应急手动驱动装置完好,保险扣完好、方向正确
检查其储存压力是否满足要求 压力表在绿色区域
检查充装接口是否完好 充装接口完好
3 超压泄放装置 检查安装是否牢固 安装牢固
检查功能是否正常 气体压力超高能自动动作
4 信号反馈装置
(压力开关)
检查安装是否牢固 安装牢固
检查其功能是否正确 模拟试验功能正常
检查接线是否牢固,标志是否清晰 接线牢固、标志清晰
序号 项目名称 维护保养检查内容 维护保养标准 周期
5 电磁释放阀 检查连接是否可靠 连接可靠
检查安全销是否已经拔除 安全销已拔除
检查手动应急保险扣是否完好,位置是否正确 手动保险扣完好、保险扣开口位置向上
检查电磁阀接线是否牢固,标志是否清晰、正确 电磁释放阀接线牢固、标志清晰正确
检查电磁释放阀动作是否可靠, 电磁释放阀动作可靠
6 细水雾喷头 检查细水雾喷头是否畅通 细水雾喷头畅通
检查细水雾喷头是否固定牢固 固定牢固
检查细水雾喷头周围是否有遮挡物 细水雾喷头周围无遮挡物
7 选择阀 检查其表面是否清洁、有无划痕 表面清洁无划痕
检查其连接是否牢固,有无泄漏 连接牢固无泄漏
检查其手动操作装置是否启闭灵活 手动操作装置启闭灵活
检查其标牌是否清晰正确 铭牌清晰正确
检查驱动管路连接是否可牢固正确 驱动管路牢固正确
序号 项目名称 维护保养检查内容 维护保养标准 周期
8 过滤器 查看过滤器处是否有排除杂质的设施。 是否堵塞。
9 管网系统 检查管道是否有渗漏、是否脱漆、生锈现象 管网不渗漏、无脱漆、不生锈
检查支架是否稳固、是否脱漆、是否生锈 支架固定牢固、不脱漆不生锈
10 驱动管路及附件 检查连接管路是否渗漏 管路无渗漏
单向阀安装是否准确 单向阀方向正确
各种接头是否牢固 接头牢固
驱动管路是否固定等 驱动管路固定可靠
11 保护区 检查保护区围护结构是否符合要求,保护区铭牌是否清晰、标志是否醒目、是否正确、固定是否牢固 保护区围护结构符合要求,铭牌清晰、标志醒目等
 
 
 
 

 
12 检漏装置 检查其是否清洁,铭牌是否清晰 清洁、铭牌清晰
检查其固定是否牢固 固定可靠
检查其功能是否可靠 功能可靠
检查其微动开关安装位置是否牢固,其动作响应范围是否要求 微动开关固定牢固、上下限位装置安装正确
 

2、泵组式细水雾灭火系统


序号 项目名称 维护保养检查内容 维护保养标准 周期
1 控制部分 细水雾
灭火控制器
检查控制器外观是否清洁 控制器外观清洁
检查内部电路板是否清洁 内部各种电路板清洁
检查各种外部接线是否牢固,是否有标记,多股线是否压接线头或镗锡,每个接线端子接线头是否小于2个 接线牢固、标记清晰、接线端子每个不超过2个接线头,导线头采用专业压接头压接
检查各种按钮功能是否正常 各种按钮功能正常
检查面板各种指示灯、状态是否正常 面板指示灯、状态正常
检查控制器自身功能是否正常 控制器自检正常
检查控制器联动功能是否正常 控制器联动功能正常、可靠
检查探测器联动编程是否正确 控制器联动编程正确、合理
烟感温感
等探测器
检查探测器外观是否清洁 探测器清洁
检查探测器固定是否牢固 固定牢固
检查探测器指示灯方向是否正确 指示灯方向正确
检查探测器编码是否正确 编码正确
检查探测器相应时间是否满足要求 灵敏度符合要求
紧急
启停按钮
检查表面是否清洁 表面清洁
检查表面按钮键防护罩是否完好 按钮键防护罩完好
检查表面各种指示灯、开关方向灯是否正常 指示灯正常、开关在自动状态
检查其功能是否正常 启停按钮键功能正常
警铃、声光报警器及放气指示灯 检查表面是否清洁 表面清洁
检查其功能是否正常 模拟试验功能正常
通风机、排烟阀等其他联动功能 检查连接线是否牢固 接线牢固
检查模块是否固定,接线是否牢固、是否有标志,编码是否正确 模块固定、接线牢固、标志清晰、编码正确,通风机、排烟系统及其管道中的防火阀能自动关闭。
2 超压泄放装置 检查安装是否牢固 安装牢固
检查功能是否正常 气体压力超高能自动动作
3 信号反馈装置
(压力开关)
检查安装是否牢固 安装牢固
检查其功能是否正确 模拟试验功能正常
检查接线是否牢固,标志是否清晰 接线牢固、标志清晰
4 细水雾喷头 检查细水雾喷头是否畅通 细水雾喷头畅通
检查细水雾喷头是否固定牢固 固定牢固
检查细水雾喷头周围是否有遮挡物 细水雾喷头周围无遮挡物
5 选择阀 检查其表面是否清洁、有无划痕 表面清洁无划痕
检查其连接是否牢固,有无泄漏 连接牢固无泄漏
检查其手动操作装置是否启闭灵活 手动操作装置启闭灵活
检查其标牌是否清晰正确 铭牌清晰正确
检查驱动管路连接是否可牢固正确 驱动管路牢固正确
6 过滤器 查看过滤器处是否有排除杂质的设施。 是否堵塞。
7 管网系统 检查管道是否有渗漏、是否脱漆、生锈现象 管网不渗漏、无脱漆、不生锈
检查支架是否稳固、是否脱漆、是否生锈 支架固定牢固、不脱漆不生锈
8 保护区 检查保护区围护结构是否符合要求,保护区铭牌是否清晰、标志是否醒目、是否正确、固定是否牢固 保护区围护结构符合要求,铭牌清晰、标志醒目等
9 系统动作试验装置 检查试验装置功能是否正常,排水是否畅通 试验装置动作功能正常,排水畅通
10 消防
供配电设施
检查消防主、备电源工作状态,检查备用发电机启动装置的外观和工作状态。检查发电机燃料储备间的环境,检查发电机房的环境,检查配电房、UPS电池室的环境,检查消防设备未端配电箱切换装置工作状态。 消防电源主电源、备用电源工作状态正常,标志明显。切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求。发电机能自动启动,时间在30s内达到额定转速并发出电,必须运行正常。储备箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量,油位显示正常,燃油标号正确。机房通风设施运行正常。
11 消防水池
消防水箱
检查水池和水箱的水位器是否正常,察看水位是否正常,检查普通浮球阀、水力遥控浮球阀是否能给水池、水箱正常补水。 水池和水箱能正常补水,水位器工作正常,水位标尺数字清楚,消防储备水位符合要求。普通浮球阀、水力遥控浮球阀的工作状态正常;水位控制在设计规定的范围之内。
12 泵组及
稳压泵
检查泵组和稳压泵的外观、铭牌及标识牌是否完好;手盘水泵轴是否转动灵活;检查水泵是否有两路吸水管;检查水泵轴承是否有漏水、漏油现象;泵房环境温湿度正常。 泵组和稳压泵通过控制柜手动启动,水泵运行平稳正常,无异常噪音,测试水泵电机及联轴器温度正常,泵房环境温湿度正常(温度小于33度,湿度小于80%)。
13 泵组与稳压泵
的控制柜
检查控制柜外观,检查电器元件、仪表、显示指示灯、状态是否正常。检查水泵控制柜的控制功能,测试控制柜的报警功能。 控制柜外观完好、清洁、无灰尘,水泵启停正常,主备泵切换功能正常,状态显示信号准确。
14 稳压气压罐 检查气压罐外观干净无锈蚀,铭牌及标识牌是否完好,压力表、安全阀是否正常,检查气压罐工作是否正常。 气压罐外观整洁、完好,铭牌及标识牌完好,压力表显示正常、安全阀功能正常,能根据设定的压力自动启停稳压泵。
15 控制阀组
(雨淋阀)
检查控制阀组和压力开关外观是否完好,试验控制阀组和压力开关的动作功能。 控制阀组工作正常,警铃、压力开关在5-90s内动作,压力开关能启动泵组。
 

十二、可燃气体探测报警系统


序号 项目名称 维护保养检查内容 维护保养标准 周期
1 消防
供配电设施
检查消防主、备电源工作状态,检查备用发电机启动装置的外观和工作状态。检查发电机燃料储备间的环境,检查发电机房的环境,检查配电房、UPS电池室的环境,检查消防设备未端配电箱切换装置工作状态。 消防电源主电源、备用电源工作状态正常,标志明显。切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求。发电机能自动启动,时间在30s内达到额定转速并发出电,必须运行正常。储备箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量,油位显示正常,燃油标号正确。机房通风设施运行正常。
2 探测器 检查探测器的外观状态。采用专用检测仪器,试验探测器的动作功能及区域指示灯显示状态,检查探测器是否在有效期内 探测器的外观完好。探测器的报警功能正常。报警主机报警准确,无故障。抽查10%。
3 控制主机 检查系统主机内的仪表显示、状态指示灯等的工作状态,对控制主机进行必要的清洁;进行各种报警控制功能及自检测试 状态显示正常,主机报警及联动正常,维护卡字体端正清晰,无漏填,机身干净,无灰尘。
4 主机
警报装置
试验气体警报装置的声光显示功能 显示声光功能
5 报警主机
主备电源
检查报警主机主、备电源的设置是否符合规范。检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。 报警主机主、备电源的设置符合规范。主电源和备用电源之间的自动切换功能正常。主机电源应是消防专用电源、专用蓄电池供电;应直连消防供电电源,严禁插头。  
6 控制线路 检查系统线路的完好性;检查线路绝缘及接地阻值; 线路完好,接头无松动,各线路标记正确;专用接地装置时,接地电阻值不应大于4Ω
共用接地装置时,接地电阻值不应大于1Ω
7 联动功能 测试系统联动功能  
切断燃气电磁阀,启动事故排风机。某些特殊环境下,根据工艺要求设置联动功能。

 
 
 
十三、干粉灭火系统

序号 项目名称 维护保养检查内容 维护保养标准 周期
1 控制部分 干粉灭
火控制器
检查控制器外观是否清洁 控制器外观清洁
检查内部电路板是否清洁 内部各种电路板清洁
检查各种外部接线是否牢固,是否有标记,多股线是否压接线头或镗锡,每个接线端子接线头是否小于2个 接线牢固、标记清晰、接线端子每个不超过2个接线头,导线头采用专业压接头压接
检查各种按钮功能是否正常 各种按钮功能正常
检查面板各种指示灯、状态是否正常 面板指示灯、状态正常
检查控制器自身功能是否正常 控制器自检正常
检查控制器联动功能是否正常 控制器联动功能正常、可靠
检查探测器联动编程是否正确 控制器联动编程正确、合理
烟感温感
等探测器
检查探测器外观是否清洁 探测器清洁
检查探测器固定是否牢固 固定牢固
检查探测器指示灯方向是否正确 指示灯方向正确
检查探测器编码是否正确 编码正确
检查探测器相应时间是否满足要求 灵敏度符合要求
紧急
启停按钮
检查表面是否清洁 表面清洁
检查表面按钮键防护罩是否完好 按钮键防护罩完好
检查表面各种指示灯、开关方向灯是否正常 指示灯正常、开关在自动状态
检查其功能是否正常 启停按钮键功能正常
警铃、声光报警器及放气指示灯 检查表面是否清洁 表面清洁
检查其功能是否正常 模拟试验功能正常
电切、照明等其他联动功能 检查连接线是否牢固 接线牢固
检查模块是否固定,接线是否牢固、是否有标志,编码是否正确 模块固定、接线牢固、标志清晰、编码正确
2 事故排风 检查风口位置及连接是否牢固 连接牢固
检查电动防火阀启闭是否灵活 电动防火阀启闭灵活
检查控制柜功能是否完好 控制柜控制功能正常
检查风机是否完好、转向是否正确 风机完好、检查出风量
检查远程控制按钮是否完好 功能正常,能远程启动事故排风机。
3 干粉罐 检查其表面是否清洁及是否有划痕 表面清洁、无划痕
检查容器铭牌 铭牌清晰
检查容器是否在有效范围内 容器在有效期内
检查容器阀是否有划痕、是否有泄漏 无划痕无泄漏
检查其储存压力及储存量是否满足要求 压力及储存量满足要求
4 安全泄压阀 检查安装是否牢固 安装牢固
检查功能是否正常 气体压力超高能自动动作
5 信号反馈装置
(压力开关)
检查安装是否牢固 安装牢固
检查其功能是否正确 模拟试验功能正常
检查接线是否牢固,标志是否清晰 接线牢固、标志清晰
6 电磁阀 检查连接是否可靠 连接可靠
检查安全销是否已经拔除 安全销已拔除
检查手动应急保险扣是否完好,位置是否正确 手动保险扣完好、保险扣开口位置向上
检查电磁阀接线是否牢固,标志是否清晰、正确 电磁阀接线牢固、标志清晰正确
检查电磁阀动作是否可靠, 电磁阀动作可靠
7 干粉枪
卷盘、喷嘴
检查出气孔是否畅通 喷嘴口小孔畅通
检查喷嘴是否固定牢固 固定牢固
检查喷嘴周围是否有遮挡物 喷嘴周围无遮挡物
8 泄压装置 检查安装位置是否正确、标志是否明显 安装位置正确、标志明显
检查其铭牌是否标志清晰 铭牌标志清晰
检查泄压装置动作是否可靠 动作可靠
9 启动气体瓶组 检查其表面是否清洁 表面清洁
检查容器阀是否有划痕 无划痕
检查其储存压力是否满足要求 压力表在绿色区域
检查其铭牌是否清晰 铭牌清晰
检查其存储量及有效性 存储量符合要求并有效期内
检查应急手动驱动装置是否完好,应急保险扣是否完好、位置是否正确 应急手动驱动装置完好,保险扣完好、方向正确
10 高压驱动瓶组 检查其表面是否清洁 表面清洁
检查容器阀是否有划痕 无划痕
检查其储存压力是否满足要求 压力表在绿色区域
检查其铭牌是否清晰 铭牌清晰
检查其存储量及有效性 存储量符合要求并有效期内
11 减压器 检查其表面是否清洁 表面清洁
检查减压功能是否正常 减压功能正常
12 选择阀 检查其表面是否清洁、有无划痕 表面清洁无划痕
检查其连接是否牢固,有无泄漏 连接牢固无泄漏
检查其手动操作装置是否启闭灵活 手动操作装置启闭灵活
检查其标牌是否清晰正确 铭牌清晰正确
检查驱动管路连接是否可牢固正确 驱动管路牢固正确
13 储存瓶组、驱动瓶组集流管及其附件 检查管道是否有渗漏和生锈现象 管道无渗漏和生锈
检查支架是否稳固、无生锈、无脱漆 支架连接牢固、不生锈、不脱漆
14 高压连接管 检查连接管连接是否牢固 连接牢固
检查连接管是否变形、是否有划痕 无变形无划痕
15 管网系统 检查管道是否有渗漏、是否脱漆、生锈现象 管网不渗漏、无脱漆、不生锈
检查支架是否稳固、是否脱漆、是否生锈 支架固定牢固、不脱漆不生锈
16 驱动管路及附件 检查管路是否渗漏 管路无渗漏
单向阀安装是否准确 单向阀方向正确
各种接头是否牢固 接头牢固
驱动管路是否固定等 驱动管路固定可靠
17 保护区 检查保护区围护结构是否符合要求,保护区铭牌是否清晰、标志是否醒目、是否正确、固定是否牢固 保护区围护结构符合要求,铭牌清晰、标志醒目等











 

常州市消防支队
    常州市消防协会
  常州市消防协会维保分会
2013年11月20日

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